在海淀掀起炸场级热潮的，还得是海开！
3月18日，栖海澐颂开盘，成交839套，去化率约95%，成交金额约74.6亿元。
据了解，项目共推出887套房源，累计1743人参与抢房，线上选房30分钟内认购839套，除3号楼及1/2/4号楼中个别低层房源外，其余楼栋全部售罄。
回顾近年来，海开在海淀市场的号召力有目共睹。上次北五环树村的顶豪项目圆明天颂，以开盘15分钟热销60亿+开盘即售罄的战绩称霸海淀，并在2022中国房地产红榜获评“城市标杆项目”，可以说，海开对海淀是有点理解在身上的。
2022年，海淀GDP总量突破万亿大关，成为北京第一个、全国第二个经济总量跨越万亿元的市辖区。
在海淀迅猛发展的同时，近年来，由于海淀区域土地供应主要集中在产业园区建设和保障性住房板块，商品住宅供地非常稀缺，区域楼市多以二手学区房为主。日益稀少的供地，伴随日渐旺盛的改善需求，造成区域商品住宅的供需缺口不断扩大。
栖海澐颂所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能，目前已有百度、新浪、网易、大唐、用友等2000多家科技互联网企业云集于此，堪称是互联网精英的聚集地、高精尖人群的代名词。
借力2023年楼市“小阳春”，栖海澐颂一上市就点燃了一把火，且在北京楼市全面回暖的大背景下愈发炙热！
除了地段外，栖海澐颂的另一个优势是配套非常齐全，项目紧邻永丰路和北清路，可迅速上G7高速，能够快速到达永丰产业园区、翠湖科技园、中关村等地，通勤非常方便。
项目与18.8万平海淀大悦城直线距离约1.5公里，作为北京第四座大悦城，海淀大悦城定位为“京北智趣生活引力场”，将汇聚多种业态，打造青年智趣生活新地标和智慧城市新零售体验场，预计将于明年上半年正式亮相，这意味着未来业主能够同步享受到海淀大悦城的便利。
约2公里外就是故宫博物院北院，建面超10万㎡、总投资达21亿元的故宫北院预计3年建成，未来这里浓厚的人文气质、叠山临水的生态画卷，将持续拉升区域价值，助力居住品质进一步提升。
海淀是北京优质教育资源集中的区域，教育配套也成为项目的点睛之笔，周边有北京市海淀区实验幼儿园、中国科学院第三幼儿园（杏林湾分园）、中关村第三小学（科技园分校）以及清华大学附属中学永丰学校等。
总体来看，项目最大缺憾是不临地铁，距离最近的是地铁16号线永丰站,约2.7公里,骑行需要15分钟左右，轨道交通的便捷性较差。
栖海澐颂住宅规划建面约9.69万㎡，容积率2.4，共计打造14栋7-15层洋房及小高层，精装修交付，产品包括81㎡两居、87/93㎡三居和121/129/148/154㎡四居，涵盖了刚需、刚改和改善群体，销售指导价8.2万元/㎡，套总价约650万元起，首套首付约260万元。
从户型上看，项目全系搭配独立家政间，并在不同户型设计有270°转角飘窗、主卧套房、餐客厨一体化、干湿分离卫生间、独立玄关等，切实提升居住舒适度。
建面约81㎡两室两厅一卫户型最大亮点就是在两居户型中做到了南北通透，户型整体布局合理，还设有独立家政间和独立玄关，在兼顾了生活仪式感的同时，也大大提升了整体空间的收纳功能，使得整个户型几乎没有浪费面积，非常适合刚需上车。
建面约93㎡的三室两厅两卫户型是边户，客厅面宽约4米，配有270°转角落地窗，连餐厅也设计了采光窗，采光堪称绝佳！主卧配备独立卫生间，次卫干湿分离，还有独立家政间，舒适度和功能性都很棒，在同面积段户型中脱颖而出。
建面约129㎡四室两厅两卫户型，格局方正，全明通透，南向面宽超10米；主卧270°转角飘窗，视野更加开阔，采光更好；北向设有多功能间，3+X的空间格局更加灵活,能够满足不同家庭周期需求。
建面约154㎡四室两厅两卫，八窗全明格局，南向面宽近13米，6米大面宽客厅，整个餐客厅部分近50㎡，推开大门，扑面而来的是开阔感和震撼感；就连厨房、多功能室这些功能空间的尺度也高出一档，每一个卧室都更方正阔绰，主卧甚至做到酒店式的尺度。
值得一提的是，项目得房率在80%左右，超高得房率不仅保障了居住空间的舒适性，同时也将产品的性价比最大化。
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